Особенности сертификации недвижимости в Астане

Современная жизнь выдвигает новые требования к ее организации. В том числе и в сфере жилого строительства. Реалии таковы, что если не идти в ногу со временем, можно остаться «за бортом». Сегодня покупатель, особенно с финансовыми возможностями выше среднего, стал очень избирателен. Все меньше людей мечтают о покупке «хоть какого-нибудь» жилья. Многие руководствуются принципом: если уж вкладывать деньги, то в стоящие объекты. Подтвердить соответствие новым требованиям и призвана сертификация.

Что такое сертификация и для чего она нужна?

В Казахстане это понятие не новое. Еще в 2017 году появились возможности для повеления сертификации объектов недвижимости. Пройти процедуру могут как возводящиеся здания, так и дома, уже построенные. Но до сих пор казахстанцы мало знают о такой «инспекции» строений. Да и информации об этом на просторах интернета не так уж много. Разберемся в понятиях и особенностях проведения процедуры.

Итак, сертификация недвижимости – это комплекс мероприятий, направленный на улучшение отдельных характеристик объектов, проверку его соответствия выдвигаемым критериям и выдача соответствующего заключения проверяющим органом. Сертификация давно широко распространена в странах Европы и США. Застройщик стремится к качественным проектам, а потребитель получает жилье нового уровня, превосходящее по установленным параметрам аналогичные объекты. По сути, выигрывают обе стороны. В Казахстане прохождение сертификации экологическим центром не является обязательным условием, это добровольное решение строительной компании.

Конечно, получение сертификата требует от исполнителя определенных усилий, что в свою очередь мотивирует его на рост и развитие. Сама процедура не быстрая и имеет несколько этапов:

• Подача заявки.
• Принятие решения о сертификации.
• Подписание договора на выполнение процедуры.
• Оценка проекта и аудит объекта по завершению строительства.
• Оформление сертификата с внесением в реестр.
• Инспекция сертифицированного объекта.

Таким образом, решив купить двухкомнатную квартиру в Астане в ЖК, имеющем сертификат, покупатель будет уверен в том, что данная недвижимость отвечает заявленным характеристикам.

«Зеленый» сертификат

В ситуации постоянного повышения тарифов на коммунальные услуги, нагрузкой и истощением коммуникационных возможностей, строительство домов с пониженным потреблением энергетических и материальных ресурсов становится приоритетной тенденцией. На сегодняшний день существует несколько международных систем, выдвигающие требования к объектам относительно потребления энергоресурсов, воды, управления отходами, используемых материалов и организации придомовой территории. В Казахстане действуют BREAM, LEED.

Некоторые новостройки в Астане уже соответствуют зеленому стандарту. С целью ознакомления и мотивации граждан на осознанные приобретения даже запущена специальная ипотека на покупку такого жилья или выполнения ремонта. Граждане могут приобрести жилье на выгодных условиях, а столица будет пополняться новым качественным жильем.

Конечно, в республике эта тенденция только начинает набирать обороты. Но главное, что начало уже заложено.